# Rue Sevrin, 33114 Le Barp : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.67087, -0.79597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33029_0175. ## La parcelle - Parcelle : A 1935 - Contenance : 793 m² - Identifiant : 330290000A1935 - Feuille : 000 A 04, échelle 1:4000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 60,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine : vocation résidentielle exclusive, du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Implantation aux limites séparatives - Retrait de 3m minimum imposé sur toutes les limites - Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 5 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant) - Emprise au sol - 20% - Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1 ### Informations (1) - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 578 de la commune - 18/03/2022 ; permis de construire 03302921K0088 ; 12 Rue Sevrin ; parcelles A 1908, A 1931 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 705 m² ; terminé - 23/02/2022 ; permis de construire 03302921K0108 ; 1 Rue Sevrin ; parcelle A 1936 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 696 m² ; terminé - 22/02/2022 ; permis de construire 03302921K0104 ; 6 Rue Sevrin ; parcelles A 1904, A 1921, A 1928 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 872 m² ; commencé - 22/02/2022 ; permis de construire 03302921K0109 ; 8 Rue Sevrin ; parcelles A 1905, A 1917, A 1922 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 926 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-barp-33029/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 10/03/2025 ; vente ; 6 Rue Sevrin ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 145 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 2 966 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 10 Rue Sevrin ; terrains d'agrément ; 195 000 € ; 670 m² de terrain - 30/06/2022 ; vente ; 1 Rue Sevrin ; terrains d'agrément ; 187 000 € ; 696 m² de terrain - 27/05/2022 ; vente ; 4 Rue Sevrin ; terrains d'agrément ; 195 000 € ; 838 m² de terrain - 11/05/2022 ; vente ; 12 Rue Sevrin ; terres ; 182 000 € ; 705 m² de terrain - 06/05/2022 ; vente ; 2 Rue Sevrin ; terrains d'agrément ; 188 000 € ; 711 m² de terrain - 22/04/2022 ; vente ; 6 Rue Sevrin ; terrains d'agrément ; 204 000 € ; 872 m² de terrain - 22/04/2022 ; vente ; 14 Rue Sevrin ; terres ; 200 000 € ; 813 m² de terrain - 29/03/2022 ; vente ; 8 Rue Sevrin ; terrains d'agrément ; 203 000 € ; 926 m² de terrain - 24/03/2022 ; vente ; 3 Rue Sevrin ; terres ; 196 000 € ; 820 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont D.V.2.L (construction, https://auregistre.fr/entreprise/803834993) ; ATLANTICA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/793998980) ; CARROSSERIE PEINTURE AM DONATE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/939908687) ; GM ELEC (GM ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951344977) ; ABC PAYSAGES 33 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/839794534) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT SEVRIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107624868) - Voies voisines : Chemin des Lots (61 m) https://aucadastre.fr/le-barp-33029/chemin-des-lots-0096.md ; Chemin des Gargails (68 m) https://aucadastre.fr/le-barp-33029/chemin-des-gargails-0067.md ; Chemin de Camp-Beil (94 m) https://aucadastre.fr/le-barp-33029/chemin-de-camp-beil-0023.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-barp-33029/rue-sevrin-0175 La commune : https://aucadastre.fr/le-barp-33029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33029_0175