# Impasse des Vignes, 44140 Le Bignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09719, -1.48388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44014_0195.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 199
- Contenance : 132 m²
- Identifiant : 44014000ZO0199
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à usage principal d'habitat, accueillant également des activités éparses compatibles avec l'habitat, du PLU Le Bignon, en vigueur depuis le 18/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 509 de la commune

- 09/04/2025 ; permis de construire 0440142500005 ; 2 Impasse des Vignes ; parcelle AN 1188 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 429 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-bignon-44014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/07/2025 ; vente ; 2 Imp des Vignes ; sols ; 80 000 € ; 429 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont POL 'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930816293) ; PIERRE BATARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502671985) ; KOLOR (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/491998480) ; SCI DES PEUPLIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382720779) ; GROUPE RECHERCHE EVALUATION FMC SLAV (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/403554744) ; KER AN-TAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991997750)
- Voies voisines : Chemin des Vignes (49 m) https://aucadastre.fr/le-bignon-44014/chemin-des-vignes-0194.md ; Impasse des Pommiers (63 m) https://aucadastre.fr/le-bignon-44014/impasse-des-pommiers-shdhze.md ; Rue des Peupliers (64 m) https://aucadastre.fr/le-bignon-44014/rue-des-peupliers-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-bignon-44014/impasse-des-vignes-0195
La commune : https://aucadastre.fr/le-bignon-44014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44014_0195