# Impasse de Ruffec, 36300 Le Blanc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.63276, 1.06631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36018_1335.

## La parcelle

- Parcelle : AI 317 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 155 m²
- Identifiant : 36018000AI0317
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SPR Le Blanc

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison des Charassons ; Chapelle des Piliers ; Eglise Saint-Génitour ; Eglise Saint-Cyran ; Maison
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable du Blanc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/11/2023 ; vente ; 3 Imp Rue de Ruffec ; Dépendance, Maison ; 46 000 € ; 108 m² bâtis, 310 m² de terrain, 426 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/10/2025 ; 3 Impasse de Ruffec 36300 Le Blanc ; appartement, 29 m² ; énergie E, climat B
- 30/05/2023 ; 3 Impasse de Ruffec 36300 Le Blanc ; maison, 101 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation du Blanc (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Blanc (Service Administratif) ; Collège privé Sainte-Anne (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Pasteur (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 470, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Rue de Ruffec (19 m) https://aucadastre.fr/le-blanc-36018/rue-de-ruffec-1340.md ; Rue de la République (37 m) https://aucadastre.fr/le-blanc-36018/rue-de-la-republique-1260.md ; Rue des 3 Roues (39 m) https://aucadastre.fr/le-blanc-36018/rue-des-3-roues-1430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-blanc-36018/impasse-de-ruffec-1335
La commune : https://aucadastre.fr/le-blanc-36018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36018_1335