# Avenue Albert Einstein, 93150 Le Blanc-Mesnil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94515, 2.47115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93007_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U6w, zones d'activités économiques, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U6wHFEEFA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (11)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (5)

- 21 Logement
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 46 Autres équipements recevant du public
- 52 Entrepôt

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 22 Hébergement
- 37 Autres hébergements touristiques
- 47 Lieux de culte
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune du Blanc-Mesnil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 690 de la commune

- 19/08/2025 ; déclaration préalable 0930072500211 ; 21 Avenue Albert Einstein ; parcelle BL 12 ; terrain 3 007 m² ; autorisé ; ABBS
- 15/12/2023 ; permis de construire 09300723C0069 ; 11 Av Albert Einstein ; parcelle BK 15 ; terrain 9 961 m² ; commencé ; PROXILOG REIM MANCO SAS
- 23/11/2022 ; permis de construire 09300722C0113 ; 13 Av Albert Einstein ; parcelle BK 14 ; 5 909 m² ; terrain 10 434 m² ; commencé ; WHITE SWAN
- 12/07/2022 ; permis de construire 09300722C0068 ; 22 Avenue Albert Einstein ; parcelle BK 27 ; 68 m² ; terrain 5 420 m² ; autorisé ; L'HORLOGE
- 15/06/2022 ; permis de construire 09300722C0051 ; 2/4 Avenue Albert Einstein ; parcelle BK 19 ; terrain 14 954 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BLANC MESNIL
- 23/09/2020 ; permis de construire 09300720C0047 ; 21 Avenue Albert Einstein ; parcelle BL 12 ; terrain 3 007 m² ; autorisé
- 28/03/2014 ; permis de construire 09300714C0007 ; 19 Avenu Albert Einstein ; parcelle BL 15 ; terrain 12 458 m² ; autorisé ; 2MAINS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/12/2024 ; vente ; Av Albert Einstein ; sols ; 400 000 € ; 38 163 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; 20 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 3 050 000 € ; 4 278 m² bâtis, 50 534 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 400 000 € ; 2 531 m² bâtis, 40 474 m² de terrain, 2 529 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 11 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 500 000 € ; 7 979 m² bâtis, 9 961 m² de terrain, 1 316 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 30 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 500 000 € ; 7 488 m² bâtis, 20 016 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente terrain à bâtir ; Av Albert Einstein ; sols ; 1 617 250,6 € ; 39 199 m² de terrain
- 13/02/2023 ; vente ; 11 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 000 000 € ; 7 979 m² bâtis, 9 961 m² de terrain, 752 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 2 800 m² bâtis, 41 437 m² de terrain, 0 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 825 000 € ; 2 164 m² bâtis, 39 899 m² de terrain, 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/06/2024 ; 20 Avenue Albert Einstein 93150 Le Blanc-Mesnil ; appartement, 67,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Excelle (Collège, privé) ; Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart (Lycée, sans cantine) ; Groupe Scolaire Excelle (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée) ; Lycée privé Excelle (Lycée, privé) ; Lycée Wolfgang Amadeus Mozart (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 274, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453456014) ; SOCIETE EUROPEENNE DE DEVELOPPEMENT DE RESTAURANTS ITALIENS (SEDRI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352580765) ; MIELE SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/708203088) ; POURCHET FRANCE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/483070850)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007/avenue-albert-einstein-0055
La commune : https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007.md
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