# Avenue Plisson, 93150 Le Blanc-Mesnil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94152, 2.44029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93007_2340.

## La parcelle

- Parcelle : BE 339 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 93007000BE0339
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCFDAHA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 20/11/2025 ; vente ; 52 Av Plisson ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 52 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 038 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 14 Av Plisson ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 63 m² bâtis, 2 063 €/m²
- 21/01/2025 ; adjudication ; 50 Av Plisson ; Maison ; 281 000 € ; 109 m² bâtis, 2 578 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 30 Av Plisson ; Maison ; 169 166,67 € ; 51 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 317 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 26 Av Plisson ; Maison ; 315 000 € ; 135 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 5 Av Plisson ; Maison ; 350 000 € ; 80 m² bâtis, 375 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 42 Av Plisson ; Appartement, Dépendance ; 560 000 € ; 178 m² bâtis, 1 800 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 2 Av Plisson ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 7 802 659,5 € ; 512 m² bâtis, 8 316 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 14 Av Plisson ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 63 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 5 Av Plisson ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 157 m² bâtis, 1 035 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; 20 Av Plisson ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 72 m² bâtis, 857 m² de terrain, 5 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 07/04/2026 ; 58 Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 155 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2025 ; 7 Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 70 m² ; énergie G, climat G
- 02/09/2025 ; 48 Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2025 ; 52bis Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 61,1 m² ; énergie E, climat E
- 14/05/2025 ; 52bis Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 61,1 m² ; énergie E, climat E
- 30/12/2024 ; 50 Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 144,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 14 Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 45,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 29/07/2024 ; 17 Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 89,4 m² ; énergie E, climat E
- 16/07/2024 ; 40 Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; immeuble ; énergie E, climat D
- 18/04/2023 ; 5 Avenue Plisson 93150 Le Blanc-Mesnil ; maison, 134,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacqueline de Romilly (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle  France Bloch Serazin (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 332, dont NARELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422826370) ; EURO CAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422261115) ; MACRO LOGISTIQUE TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/422902676) ; DEAC BAT (DEAC BAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484924741) ; STAR MOTOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339560609) ; MARBRERIE CREA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/343555470)
- Voies voisines : Avenue de Chalons (29 m) https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007/avenue-de-chalons-0460.md ; Rue du Capitaine Dreyfus (42 m) https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007/rue-du-capitaine-dreyfus-0428.md ; Allee Bobby Sands (47 m) https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007/allee-bobby-sands-0364.md ; Avenue de Montchanin (47 m) https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007/avenue-de-montchanin-1970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007/avenue-plisson-2340
La commune : https://aucadastre.fr/le-blanc-mesnil-93007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93007_2340