# Rue des Ormeaux, 56400 Le Bono : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63581, -2.95030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56262_0357.

## La parcelle

- Parcelle : AS 273
- Contenance : 1 005 m²
- Identifiant : 56262000AS0273
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone à vocation principale d'habitat, du PLU Bono, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise au sol maximale
- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales
- Aspect extérieur toiture
- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
- Sépultures circulaires sous tertre tumulaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 315 de la commune

- 17/09/2024 ; permis de construire 05626224Y0006 ; Rue des Ormeaux ; parcelle AS 288 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 1 240 m² ; commencé
- 02/11/2023 ; permis d'aménager 05626223Y0001 ; Rue des Ormeaux ; parcelle AS 288 ; terrain 1 240 m² ; terminé
- 03/01/2022 ; permis de démolir 05626221Y0004 ; 28 Rue des Ormeaux ; parcelle AS 221 ; terrain 795 m² ; autorisé
- 06/07/2016 ; permis de construire 05626216Y0008 ; 6 Rue des Ormeaux ; parcelle AS 836 ; 2 logements, 270 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-bono-56262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/04/2025 ; vente ; 4 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 89 m² bâtis, 1 832 m² de terrain, 4 101 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; Rue des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 255 000 € ; 598 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 5 Rue des Ormeaux ; Maison ; 515 000 € ; 72 m² bâtis, 7 153 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 13 Rue des Ormeaux ; Maison ; 475 000 € ; 130 m² bâtis, 748 m² de terrain, 3 654 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/02/2024 ; 4 Rue des Ormeaux 56400 Le Bono ; maison, 90 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 28/03/2023 ; 5 Rue des Ormeaux 56400 Le Bono ; maison, 126 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont TERRITOIRES & DECISIONS (T&D) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/515041515) ; SOCIETE BESNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525091039) ; SCI LVJS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828780197) ; FB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388240376) ; SCI DU GOLFE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424397834) ; ESYA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/937517480)
- Voies voisines : Rue des Bruyeres (48 m) https://aucadastre.fr/le-bono-56262/rue-des-bruyeres-0089.md ; Rue des Ajoncs (77 m) https://aucadastre.fr/le-bono-56262/rue-des-ajoncs-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-bono-56262/rue-des-ormeaux-0357
La commune : https://aucadastre.fr/le-bono-56262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56262_0357