# Saint-Fréchoux, 34700 Le Bosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67828, 3.38303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34036_B206.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 184 kWh par an, pour 1 775 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UApat du PLUi Lodevois et Larzac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vallée et lac du Salagou, le cirque de Mourèze et leurs abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/07/2024 ; vente ; Saint Frechoux ; terres ; 412,5 € ; 23 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; Saint Frechoux ; Maison ; 13 500 € ; 30 m² bâtis, 48 m² de terrain, 450 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; Saint Frechoux ; Dépendance, Maison ; 102 950 € ; 230 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 448 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; Saint Frechoux ; terres ; 5 500 € ; 940 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; Saint Frechoux ; sols ; 640 € ; 128 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/09/2022 ; 2 Saint-Fréchoux 34700 Le Bosc ; maison, 179 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont S.C.I. MAURITIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507871432) ; INTER AUTO ECOLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/820968402)
- Voies voisines : Saint-Fréchoux (11 m) https://aucadastre.fr/le-bosc-34036/saint-frechoux-b206.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-bosc-34036/saint-frechoux-B206
La commune : https://aucadastre.fr/le-bosc-34036.md
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