# Rue Jules Guesde, 93350 Le Bourget : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93631, 2.43175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93013_4760.

## La parcelle

- Parcelle : O 50 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 340 m²
- Identifiant : 930130000O0050
- Feuille : 000 O 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aFGEDJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Bourget

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Nicolas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 222 de la commune

- 10/09/2025 ; permis de construire 0930131900004 ; 49 Rue Jules Guesde ; parcelle O 26 ; 4 logements, 230 m² ; terrain 303 m² ; autorisé
- 18/10/2019 ; permis de construire 09301319A0004 ; 49 Rue Jules Guesde ; parcelle O 26 ; 4 logements, 230 m² ; terrain 303 m² ; terminé
- 11/06/2019 ; permis de démolir 09301319A0004 ; 49 Rue Jules Guesde ; parcelle O 26 ; terrain 303 m² ; autorisé
- 08/04/2015 ; permis de construire 09301314A0009 ; 17 Rue Jules Guesde ; parcelle O 55 ; 2 logements, 51 m² ; terrain 244 m² ; commencé
- 04/11/2014 ; permis de construire 09301314A0005 ; 49 Rue Jules Guesde ; parcelle O 26 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 303 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 03/10/2025 ; vente ; 44 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 121 m² bâtis, 616 m² de terrain, 2 893 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 19 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 58 m² bâtis, 2 845 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 36 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 118 000 € ; 12 m² bâtis, 9 833 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 34 Rue Jules Guesde ; Maison ; 333 000 € ; 73 m² bâtis, 195 m² de terrain, 4 562 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 74 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 80 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 32 Rue Jules Guesde ; Maison ; 272 000 € ; 72 m² bâtis, 198 m² de terrain, 3 778 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 12 Rue Jules Guesde ; Maison ; 237 000 € ; 46 m² bâtis, 5 152 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 7 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 123 000 € ; 25 m² bâtis, 4 920 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 33 Rue Jules Guesde ; Dépendance ; 16 000 €
- 14/10/2022 ; vente ; 58 Rue Jules Guesde ; Maison ; 215 000 € ; 40 m² bâtis, 5 375 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 23 Rue Jules Guesde ; Maison ; 118 500 € ; 42 m² bâtis, 2 821 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 45 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 58 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 7 Rue Jules Guesde ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 153 m² bâtis
- 07/04/2022 ; vente ; 33 Rue Jules Guesde ; Appartement, Dépendance ; 169 500 € ; 82 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 48 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 51 m² bâtis, 646 m² de terrain, 6 078 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; Rue Jules Guesde ;  ; 240 €
- 28/01/2022 ; vente ; 55 Rue Jules Guesde ; Maison ; 254 000 € ; 96 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 646 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 40 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 64 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; Rue Jules Guesde ;  ; 240 €
- 19/11/2021 ; vente ; 7 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 135 000 € ; 31 m² bâtis, 4 355 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 36 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 110 000 € ; 12 m² bâtis, 9 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/06/2026 ; 9 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; appartement, 35,1 m² ; énergie E, climat B
- 01/06/2026 ; Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; appartement, 60,1 m² ; énergie F, climat C
- 18/05/2026 ; 67 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat B
- 18/05/2026 ; 67 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; appartement, 31,4 m² ; énergie E, climat C
- 03/04/2026 ; 70 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; maison, 119 m² ; énergie E, climat C
- 10/01/2026 ; 64bis Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; maison, 125,3 m² ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 54 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; maison, 117,5 m², construit en 1938 ; énergie G, climat G
- 14/10/2025 ; 67 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 01/10/2025 ; 40 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; appartement, 14,8 m² ; énergie F, climat C
- 01/05/2025 ; 7 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 29 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; maison, 56,6 m² ; énergie E, climat C
- 28/03/2025 ; 29 Rue Jules Guesde 93350 Le Bourget ; maison, 59,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Mermoz (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Mermoz (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire Louis Blériot (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 569, dont COMMUNE DU BOURGET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300134) ; STEPAZUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421791583) ; NUVIA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/348473950) ; COMPLEMENT EUROPE (COMPLEMENT EUROPE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414644963) ; IMMO-TRANSACTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523197739) ; L'OR (L'OR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/477874812)
- Voies voisines : Rue Edouard Vaillant (46 m) https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/rue-edouard-vaillant-3130.md ; Rue Albert Thomas (60 m) https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/rue-albert-thomas-0030.md ; Rue Castelnau (71 m) https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/rue-castelnau-1430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/rue-jules-guesde-4760
La commune : https://aucadastre.fr/le-bourget-93013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93013_4760