# Rue René Dorme, 93350 Le Bourget : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93997, 2.42510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93013_8120.

## La parcelle

- Parcelle : C 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 930130000C0020
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aFGEDJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Servitude de protection des monuments historiques
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Bourget

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Nicolas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 222 de la commune

- 02/01/2018 ; permis de construire 09301317A0015 ; 30 Rue Rene Dorme ; parcelle C 41 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 193 m² ; commencé
- 02/01/2018 ; permis de démolir 09301317A0003 ; 30 Rue Rene Dorme ; parcelle C 41 ; terrain 193 m² ; autorisé
- 11/01/2017 ; permis de construire 09301316A0012 ; 20 Rue Rene Dorme ; parcelle C 46 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 386 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/01/2025 ; vente ; 38 Rue Rene Dorme ; Maison ; 427 500 € ; 130 m² bâtis, 385 m² de terrain, 3 288 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 27 Rue Rene Dorme ; Maison ; 420 000 € ; 100 m² bâtis, 358 m² de terrain, 4 200 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 22 Rue Rene Dorme ; Appartement ; 380 000 € ; 145 m² bâtis, 1 925 m² de terrain
- 14/02/2022 ; vente ; 21 Rue Rene Dorme ; Dépendance, Maison ; 405 000 € ; 90 m² bâtis, 708 m² de terrain, 4 500 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 25 Rue Rene Dorme ; Maison ; 263 000 € ; 64 m² bâtis, 354 m² de terrain, 4 109 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/03/2026 ; 42 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; maison, 32,4 m² ; énergie G, climat C
- 23/01/2026 ; 50 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 18 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; maison, 65,8 m² ; énergie G, climat G
- 11/09/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 28,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 11/09/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 30,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 30,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 11/09/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 28,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 11/09/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 28,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 08/09/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 31,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 08/09/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 33,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 19 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 26/06/2025 ; 13 Rue René Dorme 93350 Le Bourget ; appartement, 13,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 307, dont COMMUNE DU BOURGET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300134) ; GRESHAM PATRIMONIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885097188) ; CABALLERO PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920642048) ; LES 4 FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838306041) ; SCI LA MORANDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333762623) ; LUXAVIATION ONE S.A (transport, https://auregistre.fr/entreprise/935334466)
- Voies voisines : Rue Roland Garros (52 m) https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/rue-roland-garros-8170.md ; Rue de l'Egalité (70 m) https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/rue-de-l-egalite-3140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-bourget-93013/rue-rene-dorme-8120
La commune : https://aucadastre.fr/le-bourget-93013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93013_8120