# Chemin des Cotes, 73370 Le Bourget-du-Lac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62342, 5.84823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73051_0126.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 354,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteur à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 09/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de niveau 01

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Domaine de la Serraz

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 251 de la commune

- 25/09/2024 ; permis de construire 07305123C1042 ; Chemin des Cotes ; parcelles 0G 164, 0G 832, 0G 833 ; 4 logements, 290 m² ; terrain 3 051 m² ; autorisé ; OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 20/09/2024 ; permis de construire 07305124C1013 ; Route des Cotes ; parcelle 0G 1031 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 422 m² ; commencé
- 29/05/2024 ; permis de construire 07305123C1041 ; Chemin des Cotes ; parcelles 0G 842, 0G 832, 0G 833 ; 9 logements, 580 m² ; terrain 3 061 m² ; autorisé ; OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-bourget-du-lac-73051/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/09/2022 ; vente ; 148 Che des Cotes ; Maison ; 850 000 € ; 105 m² bâtis, 5 136 m² de terrain, 8 095 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/03/2022 ; 148 Chemin des Cotes 73370 Le Bourget-du-Lac ; maison, 98,1 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont M4D (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/518560289) ; ERICK CHARQUET EURL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494076144) ; LE VERGER DE MONTAUGIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439064908) ; LA CASCADE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898303524) ; NRPS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911003044) ; PYK & GIRLS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789317278)
- Voies voisines : Route de la Serraz (43 m) https://aucadastre.fr/le-bourget-du-lac-73051/route-de-la-serraz-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-bourget-du-lac-73051/chemin-des-cotes-0126
La commune : https://aucadastre.fr/le-bourget-du-lac-73051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73051_0126