# Rue Bert, 33110 Le Bouscat : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.86439, -0.60055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33069_0190. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM10, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Secteur de diversité sociale : Location sociale - Périmètre de modération des règles de stationnement - Hauteur de façade - Indice de stationnement ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 836 de la commune - 16/08/2017 ; permis de construire 03306917V0036 ; 8 Rue Bert ; parcelle AB 241 ; 180 m² ; terrain 269 m² ; commencé ; SCI LEEV - 08/10/2015 ; permis de construire 03306915V0064 ; 8 Rue Bert ; parcelle AB 836 ; 1 logement, 92 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-bouscat-33069/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 19/09/2023 ; vente ; 21 Rue Bert ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 60 m² bâtis, 341 m² de terrain, 7 250 €/m² - 27/07/2023 ; vente ; 21 Rue Bert ; sols ; 10 000 € ; 31 m² de terrain - 23/11/2022 ; vente ; 17 Rue Bert ; Maison, Dépendance ; 965 000 € ; 147 m² bâtis, 350 m² de terrain, 6 565 €/m² - 31/01/2022 ; vente ; 17 Rue Bert ; Dépendance, Maison ; 505 000 € ; 147 m² bâtis, 350 m² de terrain, 3 435 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 28/05/2026 ; 21 Rue Bert 33110 Le Bouscat ; maison, 110,1 m² ; énergie C, climat A - 22/01/2026 ; 8B Rue Bert 33110 Le Bouscat ; maison, 90,5 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B - 22/11/2022 ; 17 Rue Bert 33110 Le Bouscat ; maison, 131,1 m² ; énergie C, climat A - 04/11/2022 ; 21 Rue Bert 33110 Le Bouscat ; maison, 57 m² ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 39 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège) ; Ecole élémentaire Centre 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Centre 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 648, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/691820385) - Voies voisines : Rue Formigé (48 m) https://aucadastre.fr/le-bouscat-33069/rue-formige-0620.md ; Rue Jules Ferry (50 m) https://aucadastre.fr/le-bouscat-33069/rue-jules-ferry-0910.md ; Rue Emile Zola (53 m) https://aucadastre.fr/le-bouscat-33069/rue-emile-zola-0560.md ; Place Gambetta (62 m) https://aucadastre.fr/le-bouscat-33069/place-gambetta-0670.md ; Le Bouscat (64 m) https://aucadastre.fr/le-bouscat-33069/le-bouscat-.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-bouscat-33069/rue-bert-0190 La commune : https://aucadastre.fr/le-bouscat-33069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33069_0190