# Boulevard Saint Cloud, 71670 Le Breuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81337, 4.47211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71059_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à caractère d'habitat de faible densite, du PLUi le Creusot - Montceau les Mines, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/03/2025 ; vente ; 27 Bd saint Cloud ; Maison ; 90 000 € ; 91 m² bâtis, 951 m² de terrain, 989 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 5 Bd saint Cloud ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 360 m² bâtis, 3 596 m² de terrain
- 19/11/2024 ; vente ; 23 Bd saint Cloud ; Maison ; 160 000 € ; 168 m² bâtis, 1 143 m² de terrain
- 21/05/2024 ; vente ; 2 Bd saint Cloud ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 162 m² bâtis, 2 330 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; 8 Bd saint Cloud ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 113 m² bâtis, 4 215 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; 20 Bd saint Cloud ; Dépendance, Maison ; 151 800 € ; 100 m² bâtis, 1 257 m² de terrain, 1 518 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; Bd saint Cloud ; Dépendance ; 14 000 € ; 1 999 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 42 Bd saint Cloud ; Dépendance, Maison ; 394 030 € ; 488 m² bâtis, 4 700 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/03/2026 ; 36 Boulevard Saint Cloud 71670 Le Breuil ; maison, 169,7 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 28/02/2026 ; 32 Boulevard Saint Cloud 71670 Le Breuil ; maison, 105,9 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 7 Boulevard Saint Cloud 71670 Le Breuil ; maison, 119,4 m² ; énergie F, climat C
- 24/07/2024 ; 23 Boulevard Saint Cloud 71670 Le Breuil ; maison, 98,8 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 10/06/2024 ; 27 Boulevard Saint Cloud 71670 Le Breuil ; maison, 126 m² ; énergie E, climat B
- 16/03/2024 ; 5 Boulevard Saint Cloud 71670 Le Breuil ; maison, 208,7 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 2 Boulevard Saint Cloud 71670 Le Breuil ; maison, 105 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : EEAP mille soleils (Médico-social, privé) ; IME charleville (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont NCSNJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524718780) ; PH & N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842293631) ; BASTOS TERRASSEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/999499437) ; I.D NATURE (JARDI NATURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/527494421) ; HOLDING JL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/929324044) ; M AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484353461)
- Voies voisines : Rue Claude Debussy (79 m) https://aucadastre.fr/le-breuil-71059/rue-claude-debussy-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-breuil-71059/boulevard-saint-cloud-0510
La commune : https://aucadastre.fr/le-breuil-71059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71059_0510