# Rue des Perrées, 14540 Le Castelet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08150, -0.28846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14554_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine caractérisant le bourg ancien et accueillant principalement de l'habitat, des services et des activités qui en sont le complément naturel, du PLU Le Castelet, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA DU CHATEAU (Saint-Aignan-de-Cramesnil)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 134 de la commune

- 12/12/2025 ; permis de construire 0145542500015 ; 2 Rue des Perrees ; parcelle AB 149 ; 3 logements, 225 m² ; terrain 345 m² ; commencé ; SCI MINOF2N
- 02/06/2023 ; permis de construire 01455423P0004 ; 5 Bis Rue des Perrees ; parcelle AB 47 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 638 m² ; autorisé
- 27/06/2022 ; permis d'aménager 01455422D0001 ; 5 Rue Rue des Perrees ; parcelle AB 47 ; terrain 640 m² ; autorisé
- 27/08/2014 ; permis de construire 01455414R0020 ; 15 Rue des Perrees ; parcelle AB 121 ; 493 m² ; terrain 10 000 m² ; terminé ; EARL VAUQUELIN PASCAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-castelet-14554/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/10/2024 ; vente ; 7 Rue des Perrees ; Maison ; 230 000 € ; 187 m² bâtis, 1 444 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; 2 Rue des Perrees ; Dépendance ; 130 000 € ; 1 823 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 7 Rue des Perrees ; Maison ; 190 000 € ; 187 m² bâtis, 1 444 m² de terrain
- 02/02/2023 ; vente ; 2 Rue des Perrees ; Dépendance ; 87 000 € ; 744 m² de terrain
- 18/01/2023 ; vente ; 5 Rue des Perrees ; Dépendance, Maison ; 97 000 € ; 35 m² bâtis, 1 502 m² de terrain, 2 771 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 2 Rue des Perrees ; Dépendance ; 93 000 € ; 761 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 2 Rue des Perrees ; Maison ; 172 000 € ; 110 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 1 564 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 2 Rue des Perrees ; sols ; 145 000 € ; 2 659 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 2 Rue des Perrees ; sols ; 65 000 € ; 2 659 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/06/2026 ; 2 Rue des Perrées 14540 Le Castelet ; maison, 117 m², construit en 1500 ; énergie B, climat A
- 09/07/2024 ; 9bis Rue des Perrées 14540 Le Castelet ; maison, 107,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/05/2023 ; Rue des Perrées 14540 Le Castelet ; maison, 67 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G
- 27/09/2022 ; 16 Rue des Perrées 14540 Le Castelet ; maison, 108 m² ; énergie G, climat G
- 21/02/2022 ; 5 Rue des Perrées 14540 Le Castelet ; maison, 41 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Impasse de la Mare (46 m) https://aucadastre.fr/le-castelet-14554/impasse-de-la-mare-0050.md ; Impasse de la Tour (53 m) https://aucadastre.fr/le-castelet-14554/impasse-de-la-tour-0105.md ; Rue des Charrières (80 m) https://aucadastre.fr/le-castelet-14554/rue-des-charrieres-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-castelet-14554/rue-des-perrees-0067
La commune : https://aucadastre.fr/le-castelet-14554.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14554_0067