# Route de Saint-Mars, 44850 Le Cellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34693, -1.35997 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44028_0199.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur agricole et viticole, du PLU Le Cellier, en vigueur depuis le 28/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Voie classées à grande circulation
- Voie classée bruyante

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 395 de la commune

- 02/06/2022 ; permis de construire 04402821W1056 ; 0103 Route de saint Mars ; parcelle 0A 569 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé
- 02/06/2022 ; permis de construire 04402821W1056 ; 0103 Route de saint Mars ; parcelle 0A 569 ; 119 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/11/2025 ; vente ; 30 Rte de saint Mars ; Maison ; 287 670 € ; 88 m² bâtis, 740 m² de terrain, 3 269 €/m²
- 30/05/2025 ; vente ; 105 Rte de saint Mars ; Maison ; 358 500 € ; 75 m² bâtis, 453 502 m² de terrain, 4 780 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 4 Rte de saint Mars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 330 m² bâtis, 6 910 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 37 Rte de saint Mars ; Maison ; 345 000 € ; 102 m² bâtis, 788 m² de terrain, 3 382 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 108 Rte de saint Mars ; Maison ; 650 000 € ; 326 m² bâtis, 8 296 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 103 Rte de saint Mars ; Maison ; 230 000 € ; 114 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, 2 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/05/2026 ; 150 Route de Saint-Mars 44850 Le Cellier ; maison, 148,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 51 Route de Saint-Mars 44850 Le Cellier ; maison, 102 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/route-de-saint-mars-0199
La commune : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44028_0199