# Route du Rochart, 44850 Le Cellier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.31853, -1.38991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44028_b9yepa. ## La parcelle - Parcelle : ZT 348 - Contenance : 1 506 m² - Identifiant : 44028000ZT0348 - Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 76,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 649 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uh1, secteur urbanisé à vocation principale d'habitat. ce secteur couvre les villages et coeurs anciens de villages. le sous-secteur uh1 correspond à la présence de bâti d'intérêt patrimonial au coeur des villages, du PLU Le Cellier, en vigueur depuis le 28/04/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 395 de la commune - 23/03/2026 ; déclaration préalable 0440282600037 ; 50 Route du Rochart ; parcelle ZT 197 ; 4 logements, 73 m² ; terrain 3 873 m² ; autorisé - 18/11/2025 ; permis de démolir 04402825W5002 ; 51c Route du Rochart ; parcelle ZT 566 ; terrain 176 m² ; autorisé ; LB CONCEPT - 23/01/2025 ; permis de construire 04402824W1026 ; 51 Route du Rochart ; parcelles ZT 232, ZT 231 ; 4 logements, 160 m² ; terrain 875 m² ; autorisé ; LB CONCEPT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 17/07/2026 ; 1 Route du Rochart 44850 Le Cellier ; maison, 154,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E - 04/12/2025 ; 50 Route du Rochart 44850 Le Cellier ; maison, 101,6 m² ; énergie E, climat C - 03/12/2025 ; 50 Route du Rochart 44850 Le Cellier ; maison, 101,6 m² ; énergie F, climat C - 07/10/2025 ; 50 Route du Rochart 44850 Le Cellier ; maison, 101,5 m² ; énergie E, climat C - 05/06/2025 ; 58 Route du Rochart 44850 Le Cellier ; maison, 62 m² ; énergie D, climat B - 14/04/2025 ; 83 Route du Rochart 44850 Le Cellier ; maison, 175,3 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont MURENA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/893172866) ; OUEST PATRIMOINE (OUEST PATRIMOINE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824492474) ; MOULTIPASS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/524875051) ; LES ENFANTS DU NORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450015730) ; ASS CONCOURS HIPPIQUE SILLON BRETAGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/418934170) ; ANIMONOMADES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/492313671) - Voies voisines : Rue Eugène Leray (73 m) https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/rue-eugene-leray-0126.md ; Route de la Pévelière (88 m) https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/route-de-la-peveliere-0215.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/route-du-rochart-b9yepa La commune : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44028_b9yepa