# Rue de l'Ormier, 44850 Le Cellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31688, -1.38017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44028_0184.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 448
- Contenance : 2 321 m²
- Identifiant : 44028000ZT0448
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 649 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah5, secteur d'urbanisation diffuse existante sous la forme d'écarts. ce sous-secteur concerne les constructions existantes isolées en zone agricole à vocation d'habitat situées à plus de 100m d'une exploitation agricole, du PLU Le Cellier, en vigueur depuis le 28/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Voie classée bruyante

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 395 de la commune

- 01/02/2014 ; permis de démolir 04402813W5003 ; Lieu- L Ormier ; parcelle G 541 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/09/2023 ; vente ; Rue de l'Ormier ; Maison, Dépendance ; 350 240 € ; 232 m² bâtis, 7 236 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 47 Rue de l'Ormier ; Maison, Dépendance ; 327 000 € ; 176 m² bâtis, 4 869 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/01/2023 ; 45 Rue de l'Ormier 44850 Le Cellier ; maison, 165 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont MLTGREG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815235858) ; ASR-CYBERCONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/929443216)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/rue-de-l-ormier-0184
La commune : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44028_0184