# Rue Eugène Leray, 44850 Le Cellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31943, -1.38979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44028_0126.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 501 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 12 m²
- Identifiant : 44028000ZT0501
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 649 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh1, secteur urbanisé à vocation principale d'habitat. ce secteur couvre les villages et coeurs anciens de villages. le sous-secteur uh1 correspond à la présence de bâti d'intérêt patrimonial au coeur des villages, du PLU Le Cellier, en vigueur depuis le 28/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/05/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Leray ; Maison ; 250 000 € ; 74 m² bâtis, 318 m² de terrain, 3 378 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/01/2023 ; 5 Rue Eugène Leray 44850 Le Cellier ; maison, 73,2 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont MURENA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/893172866) ; OUEST PATRIMOINE (OUEST PATRIMOINE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824492474) ; MOULTIPASS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/524875051) ; LES ENFANTS DU NORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450015730) ; ASS CONCOURS HIPPIQUE SILLON BRETAGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/418934170) ; ANIMONOMADES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/492313671)
- Voies voisines : Route du Rochart (54 m) https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/route-du-rochart-b9yepa.md ; Route de la Pévelière (85 m) https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/route-de-la-peveliere-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028/rue-eugene-leray-0126
La commune : https://aucadastre.fr/le-cellier-44028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44028_0126