# Boulevard Pasteur, 42120 Le Coteau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.01631, 4.08804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42071_0430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 634 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb, zone d'habitat à dominante individuelle, du PLU Le Coteau, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 200 de la commune

- 08/11/2023 ; permis de construire 04207123C0020 ; 39 Boulevard Pasteur ; parcelle AO 560 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 247 m² ; autorisé
- 21/03/2017 ; permis de construire 04207117C0003 ; 6 Boulevard Pasteur ; parcelle AN 36 ; 1 logement ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-coteau-42071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 15/04/2025 ; vente ; Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 150 m² bâtis, 581 m² de terrain, 500 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Maison ; 121 500 € ; 66 m² bâtis, 564 m² de terrain, 1 841 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Maison ; 91 000 € ; 74 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 230 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 4 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 62 m² bâtis, 100 m² de terrain
- 02/08/2024 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 90 m² bâtis, 1 208 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 1 247 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 29 Bd Pasteur ; sols ; 70 000 € ; 497 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 29 Bd Pasteur ; sols ; 60 000 € ; 580 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; 4 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 67 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 791 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 4 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 129 m² bâtis, 88 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 27 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 156 m² bâtis, 2 089 m² de terrain, 962 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 39 Bd Pasteur ; terrains a bâtir ; 149 000 € ; 1 247 m² de terrain
- 20/10/2021 ; vente ; 43 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 394 100 € ; 170 m² bâtis, 2 160 m² de terrain, 2 318 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 150 m² bâtis, 581 m² de terrain, 367 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Maison ; 141 000 € ; 90 m² bâtis, 319 m² de terrain, 1 567 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 45 Bd Pasteur ; Maison ; 209 500 € ; 172 m² bâtis, 980 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 12 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; appartement, 56,3 m² ; énergie E, climat C
- 27/05/2026 ; 12 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; appartement, 61,3 m² ; énergie E, climat C
- 27/05/2026 ; 12 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; maison, 248,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 12 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; immeuble ; énergie E, climat D
- 27/05/2026 ; 12 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; appartement, 63,8 m² ; énergie E, climat E
- 14/03/2025 ; 13 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; maison, 136,9 m², construit en 1933 ; énergie D, climat D
- 10/01/2025 ; 18 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; maison, 80,5 m² ; énergie E, climat B
- 19/08/2024 ; 4 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; appartement, 68,7 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2024 ; 18 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; maison, 82,5 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2024 ; 26 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; maison, 114,3 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 25/07/2022 ; 4 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2022 ; 4 Boulevard Pasteur 42120 Le Coteau ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont COPROPRIETE RES LES PLAINES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/039395843) ; VIENNET 2012 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753693274) ; SOC DES CHARTREUSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326345295) ; SCI DELAUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821100492) ; ASSOCIATION DES QUARTIERS UNIS LES PLAINES ET VARENNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923108450) ; SCI DOLET IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991930124)
- Voies voisines : Rue des Tulipes (39 m) https://aucadastre.fr/le-coteau-42071/rue-des-tulipes-0550.md ; Avenue de la Chapelle (51 m) https://aucadastre.fr/le-coteau-42071/avenue-de-la-chapelle-0125.md ; Rue Marie Curie (66 m) https://aucadastre.fr/le-coteau-42071/rue-marie-curie-0378.md ; Avenue d'Espalion (73 m) https://aucadastre.fr/le-coteau-42071/avenue-d-espalion-0210.md ; Chemin des Plaines (73 m) https://aucadastre.fr/le-coteau-42071/chemin-des-plaines-0470.md ; Avenue du Docteur Schweitzer (93 m) https://aucadastre.fr/le-coteau-42071/avenue-du-docteur-schweitzer-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/le-coteau-42071.md
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