# Impasse des Perdrix, 28630 Le Coudray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42657, 1.49993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28110_0053.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extension urbaine, du PLU Le Coudray, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (CM 10/12/12)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378062756) ; COMMUNE DE LE COUDRAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212801104) ; REPAR AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/518054275) ; YGC EDL EXPERTISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921245916) ; LES BACHAUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918384942) ; FINANCIERE PELLETIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810799197)
- Voies voisines : Rue des Perdrix (37 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/rue-des-perdrix-0054.md ; Rue Saint Exupéry (53 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/rue-saint-exupery-0061.md ; Rue de la Halle (53 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/rue-de-la-halle-0033.md ; Rue Charles Peguy (64 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/rue-charles-peguy-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/impasse-des-perdrix-0053
La commune : https://aucadastre.fr/le-coudray-28110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28110_0053