# Impasse des Vignes, 28630 Le Coudray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42711, 1.49203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28110_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extension urbaine, du PLU Le Coudray, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (CM 10/12/12)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/12/2023 ; vente ; 7 Imp des Vignes ; Maison ; 359 000 € ; 128 m² bâtis, 522 m² de terrain, 2 805 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/08/2023 ; 7 Impasse des Vignes 28630 Le Coudray ; maison, 132 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 14/08/2023 ; 7 Impasse des Vignes 28630 Le Coudray ; maison, 132,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Vignes (33 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/rue-des-vignes-0073.md ; Rue des Copeaux (56 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/rue-des-copeaux-0022.md ; Rue de la Tuilerie (74 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/rue-de-la-tuilerie-0063.md ; Impasse des Jardins (90 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/impasse-des-jardins-0034.md ; Place des Vignes (91 m) https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/place-des-vignes-0074.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/impasse-des-vignes-0078
La commune : https://aucadastre.fr/le-coudray-28110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28110_0078