# Rue Louis Pasteur, 28630 Le Coudray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42395, 1.51131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28110_0122.

## La parcelle

- Parcelle : AI 50
- Contenance : 5 202 m²
- Identifiant : 28110000AI0050
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uxa, secteur réservé aux activités tertiaires, du PLU Le Coudray, en vigueur depuis le 25/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de bruit
- Droit de préemption urbain (CM 10/12/12)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/05/2025 ; vente ; 5 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 150 m² bâtis, 1 700 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 5 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 243 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 5 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 87 m² bâtis, 1 724 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 5042 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 100 000 € ; 880 m² bâtis, 4 468 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 5 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 560 000 € ; 343 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 5 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 211 m² bâtis, 972 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 6 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 110 m² bâtis, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; FRAIKIN ASSETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447895954)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-coudray-28110/rue-louis-pasteur-0122
La commune : https://aucadastre.fr/le-coudray-28110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28110_0122