# Impasse des Martinets, 56230 Le Cours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74053, -2.50054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56045_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone à dominante d'habitat sans caractère marqué, du PLU Le Cours.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zonage d'enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/05/2022 ; vente ; 3 Imp des Martinets ; Maison ; 230 000 € ; 89 m² bâtis, 976 m² de terrain, 2 584 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 4 Imp des Martinets ; Maison ; 135 000 € ; 63 m² bâtis, 974 m² de terrain, 2 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/01/2022 ; 3 Impasse des Martinets 56230 Le Cours ; maison, 95 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique La Petite Hirondelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; COMMUNE DE LE COURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600453) ; LHM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901196790) ; LE CORPS MUSICIEN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/518624523) ; ASSOCIATION ONCE UPON A TIME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822205225) ; LE HAMEAU DE ST CORNELY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/905289716)
- Voies voisines : Rue des Mésanges (27 m) https://aucadastre.fr/le-cours-56045/rue-des-mesanges-0080.md ; Rue du Cosquet (61 m) https://aucadastre.fr/le-cours-56045/rue-du-cosquet-0029.md ; Rue de l'Arz (62 m) https://aucadastre.fr/le-cours-56045/rue-de-l-arz-0005.md ; Impasse Kerolivier (96 m) https://aucadastre.fr/le-cours-56045/impasse-kerolivier-0071.md ; Rue du Four (98 m) https://aucadastre.fr/le-cours-56045/rue-du-four-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cours-56045/impasse-des-martinets-0075
La commune : https://aucadastre.fr/le-cours-56045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56045_0075