# Impasse de la Roque, 34920 Le Crès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64897, 3.94532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34090_0183.

## La parcelle

- Parcelle : BN 186
- Contenance : 30 080 m²
- Identifiant : 34090000BN0186
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- AC LE CRES
- DPUR LE CRES
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/09/2025 ; vente ; 8 Imp de la Roque ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 88 m² bâtis, 1 210 m² de terrain, 4 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/07/2024 ; 5 Impasse de la Roque 34920 Le Crès ; maison, 116,8 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 14/09/2021 ; 4 Impasse de la Roque 34920 Le Crès ; maison, 92,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 14/09/2021 ; 4 Impasse de la Roque 34920 Le Crès ; maison, 92,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont TRVS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/424215507) ; PIZZA NOSTRA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/925183162) ; CONFIANCE IMMO SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440438158) ; MERIDIONALE DISTRIBUTION AUTOMATIQUE (MDA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413077553) ; BEYENS GUILLAUME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953556404) ; ADSP SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333530665)
- Voies voisines : Rue Font de la Roque (36 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-font-de-la-roque-0073.md ; Rue des Oliviers (68 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-des-oliviers-0142.md ; Rue du Trident (78 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-du-trident-0221.md ; Rue Jacques Coeur (99 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-jacques-coeur-0087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-de-la-roque-0183
La commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34090_0183