# Impasse des Bartavelles, 34920 Le Crès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65449, 3.93876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34090_0301.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- SMS
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (2)

- AC LE CRES
- DPUS LE CRES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 15/07/2025 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Maison, Dépendance ; 319 000 € ; 88 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Dépendance, Maison ; 316 000 € ; 88 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Maison, Dépendance ; 334 750 € ; 85 m² bâtis, 3 938 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Dépendance, Maison ; 264 270 € ; 72 m² bâtis, 3 670 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Maison, Dépendance ; 256 500 € ; 72 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Maison, Dépendance ; 262 600 € ; 72 m² bâtis, 3 647 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Dépendance, Maison ; 285 550 € ; 88 m² bâtis, 3 245 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Maison ; 300 000 € ; 88 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Dépendance, Maison ; 276 750 € ; 88 m² bâtis, 3 145 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 2 Imp des Bartavelles ; Dépendance, Maison ; 273 000 € ; 57 m² bâtis, 4 789 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/11/2024 ; 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès ; maison, 89,3 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2024 ; 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès ; maison, 87,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 29/11/2023 ; 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès ; maison, 85,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 25/09/2023 ; 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès ; appartement, 73,4 m² ; énergie C, climat C
- 10/03/2022 ; 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès ; maison, 73 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 14/02/2022 ; 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès ; appartement, 74,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 14/02/2022 ; 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès ; appartement, 74,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 19/10/2021 ; 2 Impasse des Bartavelles 34920 Le Crès ; maison, 88,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle les Cigalous (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont GROUPEMENT NATIONAL DES PROFESSIONNELS DE LA SECURITE (GNPS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/408375384) ; AGENCE JACQ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103261350) ; SAS MOUTTET L&E (ECOLE PRIVEE LAIQUE MONTESSORI - LES GRAINES DU BONHEUR) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/840422174) ; EQN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821914827) ; C'MELODY SHOW (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804937381) ; LM LA GR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/795318567)
- Voies voisines : Rue Marcel Pagnol (37 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-marcel-pagnol-0300.md ; Rue George Sand (66 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-george-sand-0074.md ; Rue Francois Rabelais (87 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-francois-rabelais-0174.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-des-bartavelles-0301
La commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34090_0301