# Impasse des Coquelicots, 34920 Le Crès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64787, 3.93618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34090_0264.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- DPUS LE CRES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC LE CRES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 297 de la commune

- 09/12/2021 ; permis de construire 03409021M0021 ; Des Coquelicots ; parcelle BM 671 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 369 m² ; commencé
- 07/07/2021 ; permis de construire 03409021M0007 ; Impas des Coquelicots ; parcelle BM 671 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 436 m² ; terminé
- 10/04/2020 ; permis de construire 03409020M0005 ; 5 Impas des Coquelicots ; parcelle BM 659 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 08/03/2016 ; permis de construire 03409016M0001 ; Impas des Coquelicots ; parcelle BM 635 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 410 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/05/2025 ; vente ; 18 Imp des Coquelicots ; Dépendance, Maison ; 520 000 € ; 148 m² bâtis, 970 m² de terrain, 3 514 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 2 Imp des Coquelicots ; Dépendance, Maison ; 469 600 € ; 120 m² bâtis, 770 m² de terrain, 3 913 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; Imp des Coquelicots ; terrains a bâtir ; 212 000 € ; 369 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/09/2025 ; 12 Impasse des Coquelicots 34920 Le Crès ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat A
- 26/01/2023 ; 2 Impasse des Coquelicots 34920 Le Crès ; maison, 114 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Voie Domitienne (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont SEGULA ENGINEERING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/817465636) ; SABLAS ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/539029066) ; CONFIANCE IMMO SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440438158) ; HABEUM SAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800547622) ; SCI PROMO 2001 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433038577) ; NUMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430438788)
- Voies voisines : Rue des Paquerettes (52 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-des-paquerettes-0145.md ; Rue de la Meuliere (64 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-de-la-meuliere-0118.md ; Rue Enclos du Village (68 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-enclos-du-village-0278.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-des-coquelicots-0264
La commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34090_0264