# Impasse du Gué, 34920 Le Crès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65255, 3.94531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34090_0261.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- AC LE CRES
- DPUS LE CRES
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/06/2023 ; vente ; 4 Imp du Gue ; Maison ; 507 880 € ; 172 m² bâtis, 1 104 m² de terrain
- 07/10/2022 ; vente ; 5 Imp du Gue ; Maison ; 400 000 € ; 94 m² bâtis, 517 m² de terrain, 4 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/04/2023 ; 4 Impasse du Gue 34920 Le Crès ; maison, 173 m² ; énergie C, climat B
- 01/02/2022 ; 5 Impasse du Gue 34920 Le Crès ; maison, 91,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont PROTECMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/327946356) ; DRAPMYCAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902176031) ; SAVIGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930583349) ; GEXIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/451528244) ; CLOCA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898886676) ; ARPIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919018101)
- Voies voisines : Avenue des Baléares (28 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/avenue-des-baleares-0019.md ; Impasse des Genets (71 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-des-genets-0081.md ; Rue Occitane (71 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-occitane-0141.md ; Rue des Genets (98 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-des-genets-0082.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-du-gue-0261
La commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34090_0261