# Impasse Jacques Prevert, 34920 Le Crès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64767, 3.93238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34090_0089.

## La parcelle

- Parcelle : BM 621 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 399 m²
- Identifiant : 34090000BM0621
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- secteur S2
- SMS
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Glissement de terrain
- DPUS LE CRES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC LE CRES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/04/2023 ; 3 Impasse Jacques Prevert 34920 Le Crès ; appartement, 80,2 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 20/08/2021 ; 3 Impasse Jacques Prevert 34920 Le Crès ; appartement, 80,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 20/08/2021 ; 3bis Impasse Jacques Prevert 34920 Le Crès ; appartement, 53,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 20/08/2021 ; 3bis Impasse Jacques Prevert 34920 Le Crès ; appartement, 35,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Voie Domitienne (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS (HM FRANCE BETONS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/642016166) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; SEGULA ENGINEERING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/817465636) ; HABEUM SAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800547622) ; SNACK DREAMS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793369174) ; INBOUND LEADPRO LLC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/902333889)
- Voies voisines : Rue du Canari (53 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-du-canari-0030.md ; Rue de l’Hirondelle (81 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-de-l-hirondelle-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-jacques-prevert-0089
La commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34090_0089