# Impasse Jules Ferry, 34920 Le Crès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65768, 3.94217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34090_0262.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-b, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- SMS

### Informations (3)

- DPUS LE CRES
- Glissement de terrain
- AC LE CRES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Barrès (Ecole) ; Ecole maternelle les Cigalous (Ecole)
- Voies voisines : Rue Mozart (41 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-mozart-0127.md ; Square Jean Jaurès (42 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/square-jean-jaures-rft6c9.md ; Rue Jean Sebastien Bach (58 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-jean-sebastien-bach-0092.md ; Avenue Paul Valery (69 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/avenue-paul-valery-0155.md ; Impasse Gioacchino Rossini (72 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-gioacchino-rossini-0189.md ; Impasse Mozart (89 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-mozart-x808zv.md ; Impasse Debussy (92 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-debussy-0045.md ; Avenue Antoine de Saint Exupery (94 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/avenue-antoine-de-saint-exupery-0015.md ; Impasse Alfred de Vigny (97 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-alfred-de-vigny-3apy3n.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-jules-ferry-0262
La commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34090_0262