# Impasse Véronèse, 34920 Le Crès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66042, 3.94017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34090_9mpclw.

## La parcelle

- Parcelle : CA 606
- Contenance : 151 m²
- Identifiant : 34090000CA0606
- Feuille : 000 CA 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-c, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- DPUS LE CRES
- AC LE CRES
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/07/2025 ; 18 Impasse Véronèse 34920 Le Crès ; maison, 99,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Barrès (Ecole) ; Ecole maternelle les Cigalous (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont T.M.F. TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/437813835) ; AGILIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443222328) ; NUMERIQUE 2000 (NUMERIQUE 2000) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/451416739) ; CHERMI IMMO CORP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948945175) ; CAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900202979) ; AXE TRADING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435327952)
- Voies voisines : Allée Botticelli (42 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/allee-botticelli-aa4p62.md ; Rue Salvador Allende (47 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-salvador-allende-0292.md ; Rue Pablo Neruda (63 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-pablo-neruda-0294.md ; Avenue Monteroni d’Arbia (85 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/avenue-monteroni-d-arbia-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/impasse-veronese-9mpclw
La commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34090_9mpclw