# Rue de Sallelle, 34920 Le Crès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64509, 3.94758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34090_0248.

## La parcelle

- Parcelle : BL 213
- Contenance : 486 m²
- Identifiant : 34090000BL0213
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Glissement de terrain
- AC LE CRES
- DPUS LE CRES
- Règle générale : stockage-restitution d un volume de 120 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Salaison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 297 de la commune

- 18/02/2026 ; déclaration préalable 0340902600008 ; 15 Rue de Sallelle ; parcelle BL 106 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/12/2025 ; vente ; 7 Rue de Sallelle ; Maison, Dépendance ; 421 545 € ; 117 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 3 603 €/m²
- 20/11/2025 ; vente ; 13 Rue de Sallelle ; Maison, Dépendance ; 645 000 € ; 129 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 11 Rue de Sallelle ; Maison ; 282 000 € ; 122 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 13 Rue de Sallelle ; Dépendance, Maison ; 402 000 € ; 129 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 116 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 37 Rue de Sallelle ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 91 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 2 967 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 28/07/2026 ; 29 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 146,2 m² ; énergie C, climat B
- 08/07/2026 ; 4 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 98,4 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 10/04/2026 ; 11 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 111,4 m² ; énergie B, climat A
- 30/10/2025 ; 18 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 104,9 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 10/07/2025 ; 7 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 108,6 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 14/05/2025 ; 15 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 160 m² ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; 30 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 146,9 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 03/09/2024 ; 13 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 139 m² ; énergie B, climat A
- 10/09/2023 ; 11 Rue de Sallelle 34920 Le Crès ; maison, 118,1 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont VINCENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405238148) ; LE CRES VOLLEY BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/431640606) ; SAS RUBY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/889984126) ; FUTURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479130015) ; SOLSYS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520921719) ; TILIDIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533671558)
- Voies voisines : Rue de la Treille (13 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-de-la-treille-0213.md ; Rue de la Serpe (45 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-de-la-serpe-0252.md ; Rue du Tonnelet (59 m) https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-du-tonnelet-0208.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-cres-34090/rue-de-sallelle-0248
La commune : https://aucadastre.fr/le-cres-34090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34090_0248