# Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28724, -2.51036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44049_ypr0hj.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 938 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel, du PLU Le Croisic, en vigueur depuis le 02/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- 3651 / zone de saisine (décret 2004 - 490) / 28-06-2016 / 44 / LE CROISIC / Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°284) seuil à 1000m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable du Croisic (AVAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 343 de la commune

- 08/06/2023 ; permis d'aménager 04404923T0001 ; 23 Bd du General Leclerc ; parcelles AN 119, AN 120 ; terrain 1 363 m² ; autorisé ; COMMUNE DU CROISIC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 89 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; appartement, 35,3 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 100 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; appartement, 42,6 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 92 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; maison, 78,2 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 09/04/2026 ; 92 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; maison, 117,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 03/04/2026 ; 100 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; appartement, 31,9 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 20/03/2026 ; 100 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; appartement, 40,3 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 25/02/2026 ; 60 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; maison, 113,2 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 21/01/2026 ; 84a Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; maison, 48,9 m² ; énergie F, climat C
- 21/01/2026 ; 84 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; maison, 81,2 m² ; énergie F, climat C
- 08/07/2025 ; 89 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; appartement, 37,3 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 20/03/2025 ; 17 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; appartement, 103,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2024 ; 6 Boulevard Général Leclerc 44490 Le Croisic ; appartement, 57,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ZENEBEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/893251892) ; BNC. ECRITURE D'INTERIEURS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812054005) ; THANX GOD I'M A VIP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503891236) ; ALOE PRESSING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/927886028) ; GROUPEM PRODUCT CONCHYLICOLES CROISICAIS (GPCC) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/339300741)
- Voies voisines : Rue du Mans (35 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-du-mans-omlaas.md ; Rue de la Passée (64 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-de-la-passee-5b1djr.md ; Rue Emmanuel Provost (69 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-emmanuel-provost-uinqyp.md ; Avenue Auguste Masson (87 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/avenue-auguste-masson-hfxkrc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/boulevard-general-leclerc-ypr0hj
La commune : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44049_ypr0hj