# Impasse de Kervenel, 44490 Le Croisic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29138, -2.51229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44049_1879.

## La parcelle

- Parcelle : AL 161 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 373 m²
- Identifiant : 44049000AL0161
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 938 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV, centre ville, du PLU Le Croisic, en vigueur depuis le 02/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Informations (1)

- 3651 / zone de saisine (décret 2004 - 490) / 28-06-2016 / 44 / LE CROISIC / Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°284) seuil à 1000m²

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable du Croisic (AVAP)
- Servitude AS2
- Eglise Notre-Dame de Pitié, hôtel d'Aiguillon, maison du 5 quai de la Grande Chambre, maison du 33

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/08/2022 ; 1 impasse de kervenel 44490 Le Croisic ; appartement, 54 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 19/08/2022 ; 1 impasse de kervenel 44490 Le Croisic ; appartement, 56 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jacques Cartier (Ecole) ; Ecole maternelle publique Dumont d'Urville (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont HOPITAL INTERCOMMUNAL DE LA PRESQU'ILE GUERANDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264403106) ; AMBULANCES OCEANE (OCEANE AMBULANCES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332123447) ; TADORNA LOISIRS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/892714494) ; E.C. ELECTRICITE (E.C. ELECTRICITE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824247217) ; LES DELICES DU CROISIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/925033490) ; OGEC LE CROISIC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/309073518)
- Voies voisines : Rue Georges Clémenceau (46 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-georges-clemenceau-zouu7m.md ; Rue de Kervenel (48 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-de-kervenel-dn1fdp.md ; Impasse Jean Gouzo (54 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/impasse-jean-gouzo-1559.md ; Rue Jean Gouzo (97 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-jean-gouzo-1cw8ae.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/impasse-de-kervenel-1879
La commune : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44049_1879