# Place d'Aiguillon, 44490 Le Croisic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29561, -2.51352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44049_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 938 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV, centre ville, du PLU Le Croisic, en vigueur depuis le 02/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Informations (1)

- 3649 / zone de saisine (décret 2004 - 490) / 28-06-2016 / 44 / LE CROISIC / Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°284) seuil à 100m²

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable du Croisic (AVAP)
- Eglise Notre-Dame de Pitié, hôtel d'Aiguillon, maison du 5 quai de la Grande Chambre, maison du 33
- Plans de prévention des risques littoraux de la Presqu'île Guérandaise - Saint-Nazaire
- Plans de prévention des risques littoraux de la Baie de Bourgneuf Nord
- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/03/2025 ; vente ; 2 Pl D Aiguillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 110 m² bâtis, 2 318 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 2 Pl D Aiguillon ; Appartement ; 232 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 489, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/870800299) ; LA TRINITAINE DISTRIBUTION (LA TRINITAINE DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/411905029) ; CHOCOLATERIE BISCUITERIE LARNICOL MOF (MAISON GEORGES LARNICOL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/408411726) ; JEREMY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445125438) ; COMMUNE DU CROISIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400491)
- Voies voisines : Quai du Port Ciguet (15 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/quai-du-port-ciguet-wn97lu.md ; Rue Grande Rue (15 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-grande-rue-n4fxl8.md ; Place Donatien Lepré (21 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/place-donatien-lepre-6ff9uq.md ; Quai d'Aiguillon (25 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/quai-d-aiguillon-3rsyni.md ; Rue de la Juiverie (32 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-de-la-juiverie-ynxksd.md ; Place Donatien Lepré (48 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/place-donatien-lepre-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/place-d-aiguillon-0040
La commune : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44049_0040