# Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28576, -2.50856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44049_3350.

## La parcelle

- Parcelle : AO 469
- Contenance : 7 721 m²
- Identifiant : 44049000AO0469
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 938 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, peripherie centre ville, du PLU Le Croisic, en vigueur depuis le 02/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- 3651 / zone de saisine (décret 2004 - 490) / 28-06-2016 / 44 / LE CROISIC / Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°284) seuil à 1000m²

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/11/2022 ; 12 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 76 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 06/10/2022 ; 8 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 41 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 8 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 76 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 2 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 77 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 8 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 76 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 8 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; immeuble, construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 8 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 41 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 2 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 76 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 2 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 77 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 2 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 100 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 8 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 77 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 8 rue théodore botrel 44490 Le Croisic ; appartement, 59 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNC. ECRITURE D'INTERIEURS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812054005) ; JALEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439683889) ; ALOE PRESSING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/927886028) ; HOLDING LESAINT-REFIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/847514890) ; A'TOUS TRAVAUX SERVICES (A'T.T.S) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792955999)
- Voies voisines : Rue de la Perseverance (41 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-de-la-perseverance-mipe8d.md ; Rue du 19 mars 1962 (53 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-du-19-mars-1962-2250.md ; Rue de Kervaquet (68 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-de-kervaquet-8mv5l4.md ; Rue Emmanuel Provost (70 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-emmanuel-provost-uinqyp.md ; Rue Auguste Brizeux (73 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-auguste-brizeux-fjk0cg.md ; Rue du Maréchal Foch (77 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-du-marechal-foch-jzhktk.md ; Rue Molière (86 m) https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-moliere-nabbk2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049/rue-theodore-botrel-3350
La commune : https://aucadastre.fr/le-croisic-44049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44049_3350