# Impasse Teraanga, 03130 Le Donjon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34772, 3.79040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03103_0458.

## La parcelle

- Parcelle : AL 584
- Contenance : 1 102 m²
- Identifiant : 03103000AL0584
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 310,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone correspond à l'extension urbaine contemporaine. la densité y est assez moyenne, et le tissu urbain présente un caractère plutôt discontinu, du PLU Le Donjon, en vigueur depuis le 16/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 38 de la commune

- 04/11/2021 ; permis de construire 00310321A0004 ; Impasse Teraanga ; parcelle AL 563 ; 112 m² ; terrain 750 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HH
- 06/08/2015 ; permis de construire 00310315Y0007 ; Imp Teraanga ; parcelle AL 561 ; 1 logement, 118 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-donjon-03103/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marlène Jobert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont UNAPEI PAYS D'ALLIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/842512865) ; COMMUNE DE LE DONJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210301032) ; LA COMPAGNIE DES DOUDOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/841159940) ; LES ENFANTS D'ABORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924576648)
- Voies voisines : Impasse de Beauregard (99 m) https://aucadastre.fr/le-donjon-03103/impasse-de-beauregard-prxix1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-donjon-03103/impasse-teraanga-0458
La commune : https://aucadastre.fr/le-donjon-03103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03103_0458