# Route de Joncas, 24130 Le Fleix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87716, 0.25515 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24182_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 125 de la commune

- 29/01/2025 ; déclaration préalable 0241822500002 ; 142 Rte de Joncas ; parcelle AD 69 ; 11 m² ; terrain 644 m² ; autorisé
- 29/06/2023 ; permis de construire 02418223D0005 ; Joncas ; parcelles AD 607, AD 608, AD 626 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 126 m² ; terminé
- 30/05/2023 ; déclaration préalable 02418223D0009 ; 142 Rte de Joncas ; parcelle AD 69 ; 14 m² ; terrain 644 m² ; autorisé
- 14/12/2016 ; permis de construire 02418216C0005 ; Joncas ; parcelles AD 529P, AD 533P, AD 535 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 002 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-fleix-24182/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/07/2024 ; vente ; 565 Rte de Joncas ; Maison ; 203 000 € ; 216 m² bâtis, 4 248 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 142 Rte de Joncas ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 2 233 m² de terrain, 1 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/10/2025 ; 28 Route de Joncas 24130 Le Fleix ; maison, 129,5 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2024 ; 525 Route de Joncas 24130 Le Fleix ; maison, 118 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 24/10/2024 ; 525 Route de Joncas 24130 Le Fleix ; maison, 118 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 07/11/2022 ; 565 Route de Joncas 24130 Le Fleix ; maison, 156 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 19/05/2022 ; 177 Route de Joncas 24130 Le Fleix ; maison, 125 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-fleix-24182/route-de-joncas-0115
La commune : https://aucadastre.fr/le-fleix-24182.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24182_0115