# Rue Raphael Luce, 97190 Le Gosier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 16.20922, -61.49453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97113_0370.

## La parcelle

- Parcelle : CB 92 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 3 549 m²
- Identifiant : 97113000CB0092
- Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 828 kWh par an, pour 2 100 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 977 de la commune

- 10/02/2026 ; déclaration préalable 9711132500113 ; 55 Rue Raphael Luce ; parcelle CA 684 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 167 m² ; autorisé
- 27/01/2025 ; déclaration préalable 9711132500004 ; 1 Rue Raphael Luce ; parcelle CB 61 ; 20 m² ; terrain 6 282 m² ; terminé ; OUTREMER TELECOM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-gosier-97113/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 21/11/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Germaine Lantin (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 317, dont RUBIS ANTILLES GUYANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095591) ; SPURWAY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438384281) ; ECK (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402237739) ; LA SOURCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390102655) ; CHEZ MANU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/447670233) ; BANQUE DU DEVELOPPEMENT SYMBIOTIQUE (GREENSY BANK) (BDS) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/899258388)
- Voies voisines : Plateau Saint Germain (15 m) https://aucadastre.fr/le-gosier-97113/plateau-saint-germain-b456.md ; Impasse Alexandre Justin (89 m) https://aucadastre.fr/le-gosier-97113/impasse-alexandre-justin-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-gosier-97113/rue-raphael-luce-0370
La commune : https://aucadastre.fr/le-gosier-97113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97113_0370