# Chemin des Léouges, 31480 Le Grès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71897, 1.10213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31234_0003.

## La parcelle

- Parcelle : B 511
- Contenance : 1 940 m²
- Identifiant : 312340000B0511
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 252,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone_agricole, du PLU Le Gres, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EBC

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Le Gres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 46 de la commune

- 04/08/2022 ; permis d'aménager 03123422W0001 ; Ch des Leouges ; parcelles 0B 766, 0B 249, 0B 661 ; terrain 12 480 m² ; autorisé ; PEYRANNE PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-gres-31234/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/12/2025 ; vente ; 190 Che des Leouges ; Maison ; 200 000 € ; 212 m² bâtis, 2 450 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; Chem des Leouges ; Maison ; 102 500 € ; 100 m² bâtis, 1 785 m² de terrain, 1 025 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/04/2026 ; 207 Chemin des Léouges 31480 Le Grès ; maison, 99,3 m² ; énergie A, climat A
- 03/05/2025 ; 190 Chemin des Léouges 31480 Le Grès ; maison, 107,6 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont CLAUDE OILLIC PAYSAGISTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834409179) ; AU GRES DES SAISONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845027705) ; ARNOLD FACADES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422179820)
- Voies voisines : Impasse de Tambril (83 m) https://aucadastre.fr/le-gres-31234/impasse-de-tambril-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-gres-31234/chemin-des-leouges-0003
La commune : https://aucadastre.fr/le-gres-31234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31234_0003