# Route de Thil, 31480 Le Grès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70928, 1.10102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31234_0115.

## La parcelle

- Parcelle : C 82
- Contenance : 7 320 m²
- Identifiant : 312340000C0082
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 260,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 921 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone_agricole, du PLU Le Gres, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Le Gres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 46 de la commune

- 07/05/2026 ; permis de démolir 0312342600001 ; 990 Route de Thil ; parcelle 0C 189 ; terrain 1 640 m² ; autorisé
- 29/03/2022 ; permis de démolir 03123422W0001 ; 1386 Route de Thil ; parcelle 0C 79 ; terrain 3 900 m² ; autorisé
- 28/09/2015 ; permis de construire 03123415Z0002 ; Rte de Thil ; parcelles C 644, C 646 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 2 509 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-gres-31234/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/05/2023 ; vente ; 1415 Rte de Thil ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 120 m² bâtis, 2 980 m² de terrain, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/04/2022 ; 1782 Route de Thil 31480 Le Grès ; maison, 266 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont GAEC DE LA SICARDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/397950692)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-gres-31234/route-de-thil-0115
La commune : https://aucadastre.fr/le-gres-31234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31234_0115