# Route de Toulouse, 31480 Le Grès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71622, 1.10591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31234_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone_d_habitat_en_prolongement_village_et_espaces_intermediaires, du PLU Le Gres, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Le Gres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/11/2022 ; vente ; 101 Rte de Toulouse ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 359 m² bâtis, 4 975 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; 237 Rte de Toulouse ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 294 m² bâtis, 5 459 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/08/2022 ; 101 Route de Toulouse 31480 Le Grès ; maison, 129,6 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SOLEIL ELEMENTS 54 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/918974023) ; SCI ABS PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104695911) ; SD RENOVATION ENERGETIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/819467119) ; VR98 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993685429) ; SARL ABF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422546812)
- Voies voisines : Chemin des Léouges (12 m) https://aucadastre.fr/le-gres-31234/chemin-des-leouges-0003.md ; Rue Côte du Lavoir (55 m) https://aucadastre.fr/le-gres-31234/rue-cote-du-lavoir-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-gres-31234/route-de-toulouse-0125
La commune : https://aucadastre.fr/le-gres-31234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31234_0125