# Impasse Eugene Pelletan, 17600 Le Gua : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72585, -0.94944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17185_0088.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 941 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension urbaine de centre-bourg sous une forme discontinue et hameaux dont le caractère traditionnel est à préserver, du PLU Le Gua, en vigueur depuis le 12/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/04/2024 ; vente ; 5 Imp Eugene Pelletan ; Maison ; 203 000 € ; 88 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 307 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/08/2023 ; 5 Impasse Eugene Pelletan 17600 Le Gua ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Gua (Ecole) ; Ecole maternelle du logis Le Gua (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SCI GUYFRAVA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/338121783) ; NAHLIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912236288) ; SCI MAISON MEDICALE DES BELLES EZINES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/320710213) ; ETABLISSEMENTS BERUSSEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383358603) ; IFCLUBS SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/107519456) ; PIERAGRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812795607)
- Voies voisines : Rue Goulebeneze (46 m) https://aucadastre.fr/le-gua-17185/rue-goulebeneze-0108.md ; Impasse Henri Meriot (56 m) https://aucadastre.fr/le-gua-17185/impasse-henri-meriot-0113.md ; Rue Barthelemy Gautier (61 m) https://aucadastre.fr/le-gua-17185/rue-barthelemy-gautier-0005.md ; Impasse Agrippa d’Aubigne (64 m) https://aucadastre.fr/le-gua-17185/impasse-agrippa-d-aubigne-0001.md ; Rue des Belles Ezines (75 m) https://aucadastre.fr/le-gua-17185/rue-des-belles-ezines-0009.md ; Rue du Docteur Athanase Jean (99 m) https://aucadastre.fr/le-gua-17185/rue-du-docteur-athanase-jean-0066.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-gua-17185/impasse-eugene-pelletan-0088
La commune : https://aucadastre.fr/le-gua-17185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17185_0088