# Rue Champlain, 17600 Le Gua : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72896, -0.95052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17185_0268.

## La parcelle

- Parcelle : D 796
- Contenance : 653 m²
- Identifiant : 171850000D0796
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 992 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension urbaine de centre-bourg sous une forme discontinue et hameaux dont le caractère traditionnel est à préserver, du PLU Le Gua, en vigueur depuis le 12/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 257 de la commune

- 20/06/2025 ; permis de construire 0171852500030 ; Rue Champlain ; parcelles D 1850, D 1861 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 515 m² ; terminé
- 07/03/2025 ; permis de construire 0171852500003 ; 96 Rue Champlain ; parcelle C 1545 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 817 m² ; commencé
- 07/03/2025 ; permis de construire 0171852500008 ; Rue Champlain ; parcelle D 281 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 358 m² ; commencé
- 20/01/2025 ; permis de construire 01718524M0026 ; Rue Champlain ; parcelle D 276 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 292 m² ; commencé
- 27/08/2024 ; permis de démolir 01718524M0003 ; 86 Rue Champlain ; parcelle C 44 ; terrain 1 682 m² ; autorisé ; DE LA VENELLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-gua-17185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 28/11/2025 ; vente ; 79 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 237 000 € ; 96 m² bâtis, 991 m² de terrain, 2 469 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; Rue Samuel Champlain ; sols ; 1 100 000 € ; 1 180 m² de terrain
- 05/05/2025 ; vente ; 96 Rue Samuel Champlain ; Dépendance ; 80 000 € ; 817 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; Rue Samuel Champlain ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 1 088 m² de terrain, 2 388 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 53 Rue Samuel Champlain ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 7 445 m² bâtis, 29 956 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 126 Rue Samuel Champlain ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 363 000 € ; 825 m² bâtis, 9 783 m² de terrain
- 11/07/2024 ; vente ; 49 Rue Samuel Champlain ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 150 m² bâtis, 7 704 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 115 Rue Samuel Champlain ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 3 900 000 € ; 10 712 m² bâtis, 40 966 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; 80 Rue Samuel Champlain ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 150 m² bâtis, 7 020 m² de terrain
- 13/11/2023 ; vente ; 86 Rue Samuel Champlain ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 167 m² bâtis, 6 883 m² de terrain, 1 497 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 7 Rue Samuel Champlain ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 103 000 € ; 176 m² bâtis, 499 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; 122 Rue Samuel Champlain ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 170 m² bâtis, 1 867 m² de terrain, 1 176 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 3 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 259 400 € ; 100 m² bâtis, 221 m² de terrain, 2 594 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 104 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 216 477,72 € ; 66 m² bâtis, 1 557 m² de terrain, 3 280 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 119 Rue Samuel Champlain ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 1 260 m² bâtis, 3 851 m² de terrain, 278 €/m²
- 24/07/2021 ; vente ; 98 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 230 000 € ; 162 m² bâtis, 1 420 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; Rue Samuel Champlain ; Maison ; 168 000 € ; 84 m² bâtis, 618 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 97 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 129 000 € ; 140 m² bâtis, 1 006 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 4 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 190 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 86bis Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 76 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 23/12/2025 ; 83 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 100,4 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 09/06/2025 ; 79 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 120 m² ; énergie D, climat C
- 19/05/2025 ; 6 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 158 m² ; énergie D, climat B
- 24/12/2024 ; 102 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 92,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 10/10/2024 ; 13 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 87 m² ; énergie A, climat A
- 12/07/2024 ; 78 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 175 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 81 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 131,7 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 21/03/2024 ; Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 72,1 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 90 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 92,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 05/12/2023 ; 49 Rue Champlain 17600 Le Gua ; maison, 92,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Gua (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont LE LONGCHAMP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/401356621) ; AFG INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/948353925) ; LEGUADIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953993441) ; LCCH.INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882174774) ; DISTRI BAT SASU CV (DISTRI-BAT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514528843) ; POINT-BAT (SASU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520143876)
- Voies voisines : Rue Pierre du Gua de Mons (38 m) https://aucadastre.fr/le-gua-17185/rue-pierre-du-gua-de-mons-0272.md ; Impasse Jean Mercier (95 m) https://aucadastre.fr/le-gua-17185/impasse-jean-mercier-4qw18c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-gua-17185/rue-champlain-0268
La commune : https://aucadastre.fr/le-gua-17185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17185_0268