# Chemin des Mésanges, 38450 Le Gua : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.01947, 5.61546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38187_0117.

## La parcelle

- Parcelle : B 470
- Contenance : 2 971 m²
- Identifiant : 381870000B0470
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 985,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 911 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Montagne pastorale
- La moyenne montagne
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 16/07/2020 ; permis de construire 0381872020005 ; Chemin des Mesanges ; parcelle B 481 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 1 846 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-gua-38187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/07/2024 ; vente ; 95 Che des Mesanges ; Maison ; 309 400 € ; 222 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; 2 Che des Mesanges ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 536 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Prélenfrey (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI L'AUDACIEUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437627565) ; SOIZETTE (SOIZETTE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/843953761) ; J'OZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944298439) ; MAVERIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913373965) ; BOBE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993675438) ; EPPERIMONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489052803)
- Voies voisines : Chemin de Pré Marcon (55 m) https://aucadastre.fr/le-gua-38187/chemin-de-pre-marcon-0147.md ; Route de Balayère (75 m) https://aucadastre.fr/le-gua-38187/route-de-balayere-0002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-gua-38187/chemin-des-mesanges-0117
La commune : https://aucadastre.fr/le-gua-38187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38187_0117