# Chemin du Plan, 38450 Le Gua : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.99659, 5.62907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38187_0132.

## La parcelle

- Parcelle : G 461
- Contenance : 16 900 m²
- Identifiant : 381870000G0461
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 635,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 935 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, agricole, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Montagne pastorale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- R111-3 - Le Gua
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 109 de la commune

- 18/07/2022 ; permis de construire 0381872220003 ; Chemin du Plan ; parcelle AE 202 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 730 m² ; terminé
- 29/09/2020 ; permis de construire 0381872020006 ; Chemin du Plan ; parcelle AE 204 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 749 m² ; autorisé
- 24/10/2017 ; permis de construire 0381871720009 ; Chemin du Plan ; parcelle AE 190 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 758 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-gua-38187/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont CENTRAZEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/953205101) ; SEBASTIEN JALLAT CONSTRUCTION (7SJC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814316998) ; SCHREIBER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498114693) ; EQUILIBRE BIEN-ETRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952621589)
- Voies voisines : Route de la Fontaine Ardente (71 m) https://aucadastre.fr/le-gua-38187/route-de-la-fontaine-ardente-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-gua-38187/chemin-du-plan-0132
La commune : https://aucadastre.fr/le-gua-38187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38187_0132