# Rue de la Gresse, 38450 Le Gua : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.02467, 5.64900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38187_0077. ## La parcelle - Parcelle : AC 147 - Contenance : 1 985 m² - Identifiant : 38187000AC0147 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 361,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, naturelle, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Bourgs, villages et hameaux - Vallée du Drac et rebord du Vercors - Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6 ### Servitudes d'utilité publique (2) - R111-3 - Le Gua - Cours d'eau (A4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 109 de la commune - 29/08/2022 ; permis de construire 0381872220004 ; Rue de la Gresse ; parcelles AB 152, AB 151, AB 152 ; 1 079 m² ; terrain 12 760 m² ; terminé ; SERIANE - 17/09/2021 ; permis de construire 0381872120005 ; Rue de la Gresse ; parcelles AC 426, AC 429, AC 425 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 959 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-gua-38187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 14/02/2023 ; vente ; 42 Rue de la Gresse ; vignes ; 1 224 900 € ; 12 249 m² de terrain - 31/08/2022 ; vente ; 12 Rue de la Gresse ; Dépendance, Maison ; 436 100 € ; 94 m² bâtis, 4 729 m² de terrain, 4 639 €/m² - 30/05/2022 ; vente ; 5 Rue de la Gresse ; Dépendance ; 13 000 € ; 170 m² de terrain - 25/08/2021 ; vente ; 44 Rue de la Gresse ; Maison, Dépendance ; 329 000 € ; 142 m² bâtis, 2 128 m² de terrain, 2 317 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 01/12/2025 ; 44 Rue de la Gresse 38450 Le Gua ; maison, 123,2 m² ; énergie D, climat D - 25/03/2024 ; 36 Rue de la Gresse 38450 Le Gua ; maison, 112,6 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C - 22/11/2022 ; 21 Rue de la Gresse 38450 Le Gua ; appartement, 87,9 m² ; énergie F, climat F - 21/11/2022 ; 21 Rue de la Gresse 38450 Le Gua ; appartement, 49,4 m² ; énergie F, climat F - 13/04/2022 ; 12 Rue de la Gresse 38450 Le Gua ; maison, 153,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Bruyant (Ecole) ; Ecole primaire Le Bruyant (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont WSC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/830189098) ; ASS LE GUA 76 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425370830) ; CHARPENTE DES ALPES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529833493) ; LES RIVERAINS DU PLANTIER BAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943495176) ; GL BREWERY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/888350410) ; NATURE ET PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/442634119) - Voies voisines : Rue du Gravier (49 m) https://aucadastre.fr/le-gua-38187/rue-du-gravier-0075.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-gua-38187/rue-de-la-gresse-0077 La commune : https://aucadastre.fr/le-gua-38187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38187_0077