# Cours Commandant Fratacci, 76600 Le Havre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.49135, 0.12312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76351_1787. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - OAP Projets de qualité - Plan des hauteurs - S1 : Coeur métropolitain - LH05 - Coeur métropolitain - Taille minimale des logements ### Informations (8) - T4 - Servitude aéronautique de balisage - Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal - PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale - Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse - T5 - Servitude aéronautique de dégagement - Site archéologique - Commune RLP 2ème génération - Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 609 de la commune - 17/05/2024 ; déclaration préalable 07635124H0365 ; 2 Cours Commandant Fratacci ; parcelle DJ 105 ; terrain 6 694 m² ; autorisé ; E2SE GROUPE - 02/05/2024 ; déclaration préalable 07635124H0538 ; 12 Cours Commandant Fratacci ; parcelle DJ 105 ; terrain 6 694 m² ; autorisé ; ECOLE WEB ET MOBILE - 17/11/2023 ; déclaration préalable 07635123H1206 ; 3 Cours Commandant Fratacci ; parcelles JC 74, JC 75, JC 77 ; terrain 315 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-havre-76351/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 77 - 24/10/2025 ; vente ; 3 Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 400 000 € ; 89 m² bâtis, 4 494 €/m² - 19/07/2023 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 314 000 € ; 70 m² bâtis, 4 486 €/m² - 16/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 341 000 € ; 89 m² bâtis, 3 831 €/m² - 20/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 572 800 € ; 800 m² bâtis - 30/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 199 000 € ; 39 m² bâtis, 5 103 €/m² - 24/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 745 000 € ; 153 m² bâtis, 4 869 €/m² - 16/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 110 000 € ; 23 m² bâtis, 4 783 €/m² - 15/06/2022 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 354 000 € ; 89 m² bâtis, 3 978 €/m² - 31/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 193 000 € ; 40 m² bâtis, 4 825 €/m² - 06/05/2022 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 357 000 € ; 88 m² bâtis, 4 057 €/m² - 27/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 256 000 € ; 55 m² bâtis, 4 655 €/m² - 22/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 212 000 € ; 50 m² bâtis, 4 240 €/m² - 21/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 59 m² bâtis, 3 898 €/m² - 23/02/2022 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 299 000 € ; 70 m² bâtis, 4 271 €/m² - 22/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 244 000 € ; 60 m² bâtis, 4 067 €/m² - 03/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 236 000 € ; 57 m² bâtis, 4 140 €/m² - 20/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 290 000 € ; 60 m² bâtis, 4 833 €/m² - 20/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 150 000 € ; 39 m² bâtis, 3 846 €/m² - 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 279 000 € ; 59 m² bâtis, 4 729 €/m² - 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 299 000 € ; 60 m² bâtis, 4 983 €/m² - 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 144 480 € ; 25 m² bâtis, 5 779 €/m² - 17/12/2021 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 385 000 € ; 88 m² bâtis, 4 375 €/m² - 17/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 258 000 € ; 60 m² bâtis, 4 300 €/m² - 14/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 114 000 € ; 24 m² bâtis, 4 750 €/m² - 06/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 185 000 € ; 41 m² bâtis, 4 512 €/m² - 26/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 117 000 € ; 23 m² bâtis, 5 087 €/m² - 17/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 369 000 € ; 89 m² bâtis, 4 146 €/m² - 10/11/2021 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 259 000 € ; 59 m² bâtis, 4 390 €/m² - 05/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 170 000 € ; 40 m² bâtis, 4 250 €/m² - 04/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 181 000 € ; 38 m² bâtis, 4 763 €/m² - 02/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 254 000 € ; 59 m² bâtis, 4 305 €/m² - 29/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 177 000 € ; 40 m² bâtis, 4 425 €/m² - 26/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 171 000 € ; 50 m² bâtis, 3 420 €/m² - 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 241 700 € ; 70 m² bâtis, 3 453 €/m² - 12/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 70 m² bâtis, 3 643 €/m² - 21/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 128 535 € ; 22 m² bâtis, 5 843 €/m² - 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 159 990 € ; 40 m² bâtis, 4 000 €/m² - 09/08/2021 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 265 200 € ; 60 m² bâtis, 4 420 €/m² - 06/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 164 000 € ; 38 m² bâtis, 4 316 €/m² - 03/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 158 000 € ; 39 m² bâtis, 4 051 €/m² - 30/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 269 000 € ; 59 m² bâtis, 4 559 €/m² - 26/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 188 000 € ; 50 m² bâtis, 3 760 €/m² - 21/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 88 700 € ; 23 m² bâtis, 3 857 €/m² - 08/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 261 000 € ; 70 m² bâtis, 3 729 €/m² - 30/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 180 000 € ; 50 m² bâtis, 3 600 €/m² - 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 191 000 € ; 50 m² bâtis, 3 820 €/m² - 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 109 000 € ; 24 m² bâtis, 4 542 €/m² - 28/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 168 000 € ; 50 m² bâtis, 3 360 €/m² - 24/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 195 348 € ; 50 m² bâtis, 3 907 €/m² - 24/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 164 329 € ; 50 m² bâtis, 3 287 €/m² - 21/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 181 000 € ; 49 m² bâtis, 3 694 €/m² - 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 95 162 € ; 23 m² bâtis, 4 137 €/m² - 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 93 000 € ; 29 m² bâtis, 3 207 €/m² - 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 149 000 € ; 38 m² bâtis, 3 921 €/m² - 16/06/2021 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 89 m² bâtis, 4 045 €/m² - 11/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 162 000 € ; 39 m² bâtis, 4 154 €/m² - 09/06/2021 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 152 000 € ; 38 m² bâtis, 4 000 €/m² - 08/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 249 000 € ; 70 m² bâtis, 3 557 €/m² - 08/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 252 000 € ; 70 m² bâtis, 3 600 €/m² - 07/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 115 000 € ; 24 m² bâtis, 4 792 €/m² - 07/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 258 000 € ; 70 m² bâtis, 3 686 €/m² - 29/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 259 000 € ; 70 m² bâtis, 3 700 €/m² - 28/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 70 m² bâtis, 3 614 €/m² - 26/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 246 000 € ; 70 m² bâtis, 3 514 €/m² - 26/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 91 000 € ; 21 m² bâtis, 4 333 €/m² - 26/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 89 000 € ; 21 m² bâtis, 4 238 €/m² - 20/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; ; 130 000 € - 20/05/2021 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 533 600 € ; 137 m² bâtis, 3 895 €/m² - 18/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; ; 203 990 € - 26/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 197 061 € ; 42 m² bâtis, 4 692 €/m² - 22/04/2021 ; vente ; Crs Cdt Fratacci ; Appartement ; 367 000 € ; 90 m² bâtis, 4 078 €/m² - 31/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 980 € ; 22 m² bâtis, 5 408 €/m² - 15/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; ; 112 000 € - 26/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; ; 180 150 € - 26/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 122 580 € ; 22 m² bâtis, 5 572 €/m² - 14/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 124 986 € ; 23 m² bâtis, 5 434 €/m² - 14/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Cdt Fratacci ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 124 380 € ; 23 m² bâtis, 5 408 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 16/06/2026 ; 25 Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre ; appartement, 25,9 m² ; énergie C, climat C - 28/05/2026 ; 3 Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre ; appartement, 50 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A - 11/05/2026 ; Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre ; appartement, 33,4 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C - 09/04/2025 ; Cours Commandant Fratacci 76600 Le Havre ; appartement, 24,2 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Irène Joliot-Curie (Collège, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 606, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) - Voies voisines : Boulevard de Strasbourg (78 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/boulevard-de-strasbourg-7480.md ; Chaussée du Vingt Quatrième Territorial (85 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/chaussee-du-vingt-quatrieme-territorial-7940.md ; Rue Palfray (92 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-palfray-6045.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-havre-76351/cours-commandant-fratacci-1787 La commune : https://aucadastre.fr/le-havre-76351.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76351_1787