# Impasse Bréa, 76600 Le Havre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.49624, 0.10084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76351_1040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UApm, zone urbaine du centre-ville du havre inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (15)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (5)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- LH06 - Centre reconstruit
- Venelle

### Informations (7)

- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zone tampon UNESCO
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Le Havre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/01/2023 ; vente ; 12 Imp Brea ; Maison, Dépendance ; 592 300 € ; 130 m² bâtis, 187 m² de terrain, 4 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/07/2022 ; 12 Impasse Bréa 76600 Le Havre ; maison, 127 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 02/06/2022 ; 7 Impasse Bréa 76600 Le Havre ; maison, 95,8 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Frédéric Bellanger (Ecole) ; Ecole élémentaire Henry Genestal (Ecole) ; Ecole élémentaire La Mailleraye (Ecole) ; Ecole maternelle Antonio Vivaldi (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Roch (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Président Wilson (33 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-president-wilson-6595.md ; Rue d'Epremesnil (42 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-d-epremesnil-2675.md ; Rue Foubert (57 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-foubert-3090.md ; Place des Gobelins (57 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/place-des-gobelins-3595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-havre-76351/impasse-brea-1040
La commune : https://aucadastre.fr/le-havre-76351.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76351_1040