# Impasse Broca, 76620 Le Havre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.50737, 0.10063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76351_1095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de forte densité, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (12)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (8)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Plan des hauteurs
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- OAP Projets de qualité
- Hauteur relative

### Informations (5)

- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 609 de la commune

- 18/01/2017 ; permis de construire 07635116H0144 ; 9 Impasse Broca ; parcelles PV 112, PV 227, PV 229 ; 23 logements, 1 774 m² ; terrain 467 m² ; terminé ; HABITATIONS A LOYER MODERE DE CONSTRUCTION IMMOBILIERE FAMILIALE DE NORMANDIE DIALOGE SOCIETE ANONYME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-havre-76351/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/11/2024 ; vente ; 2 Imp Broca ; Appartement ; 55 420 € ; 49 m² bâtis, 1 131 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/11/2025 ; 4 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; Impasse Broca 76620 Le Havre ; immeuble, construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 77,8 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 67,1 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 49,4 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 53,8 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 66,2 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 68,6 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 68,8 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 32,2 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 79,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 11 Impasse Broca 76620 Le Havre ; appartement, 77,8 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole)
- Voies voisines : Rue Irène Joliot-Curie (37 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-irene-joliot-curie-4190.md ; Rue Gramme (59 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-gramme-3630.md ; Rue David d'Angers (70 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-david-d-angers-2050.md ; Rue Henri Barbusse (79 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-henri-barbusse-3870.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-havre-76351/impasse-broca-1095
La commune : https://aucadastre.fr/le-havre-76351.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76351_1095