# Passage Lemaitre, 76600 Le Havre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.50089, 0.15672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76351_4875.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de forte densité, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (12)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (8)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château d'eau, dit Rotonde de Graville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 609 de la commune

- 02/04/2019 ; permis de démolir 07635119H0011 ; 4 Passage Lemaitre ; parcelle MF 169 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-havre-76351/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/03/2025 ; vente ; 18 Pas Lemaitre ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 50 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 6 Pas Lemaitre ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 55 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 509 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 1 Pas Lemaitre ; Maison, Dépendance ; 141 500 € ; 92 m² bâtis, 366 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 3 Pas Lemaitre ; Maison ; 110 000 € ; 58 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/09/2024 ; 18 Passage Lemaitre 76600 Le Havre ; maison, 69,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Maridor (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Massenet (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; COMMUNE DE LE HAVRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217603513) ; GROUPE HOSPITALIER DU HAVRE (GHH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267601714)
- Voies voisines : Rue des Prés Colombel (29 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-des-pres-colombel-6585.md ; Passage Lenormand (38 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/passage-lenormand-4885.md ; Rue Jean Maridor (45 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-jean-maridor-4390.md ; Rue Jouffroy d'Abbans (53 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-jouffroy-d-abbans-4520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-havre-76351/passage-lemaitre-4875
La commune : https://aucadastre.fr/le-havre-76351.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76351_4875