# Rue Eugène Varlin, 76610 Le Havre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.51617, 0.17179 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76351_2827.

## La parcelle

- Parcelle : SL 284
- Contenance : 1 311 m²
- Identifiant : 76351000SL0284
- Feuille : 000 SL 01, échelle 1:1000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de forte densité, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (12)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (8)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Plan des hauteurs
- Caucriauville - LH445
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité

### Informations (5)

- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- Commune RLP 2ème génération

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/04/2025 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 79 m² bâtis, 722 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Appartement, Dépendance ; 56 000 € ; 79 m² bâtis, 709 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Appartement, Dépendance ; 61 000 € ; 79 m² bâtis, 772 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 79 m² bâtis, 570 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Dépendance ; 11 000 €
- 17/03/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 79 m² bâtis, 658 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 48 000 € ; 79 m² bâtis, 608 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 3 Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 77,4 m² ; énergie C, climat C
- 26/01/2026 ; 3 Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 78,8 m² ; énergie F, climat F
- 23/09/2025 ; 3 Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 79,6 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 71 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 69 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 62 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 79 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 69 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 79 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 79 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 99 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; Rue Eugène Varlin 76610 Le Havre ; appartement, 79 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Eugène Varlin (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Eugène Varlin I (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Eugène Varlin II (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Maximilien Robespierre (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Edouard Vaillant I (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Eugène Varlin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Maximilien Robespierre (Ecole, REP+) ; Lycée Schuman-Perret (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 275, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; COMMUNE DE LE HAVRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217603513) ; GROUPE HOSPITALIER DU HAVRE (GHH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267601714) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267600922) ; TOITURE JACQUIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978867646)
- Voies voisines : Impasse Eugène Varlin (38 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/impasse-eugene-varlin-2826.md ; Rue Camélinat (75 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-camelinat-1142.md ; Avenue du 8 mai 1945 (77 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/avenue-du-8-mai-1945-4147.md ; Rue Maximilien de Robespierre (98 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-maximilien-de-robespierre-5602.md ; Place Henri Loisel (98 m) https://aucadastre.fr/le-havre-76351/place-henri-loisel-3953.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-havre-76351/rue-eugene-varlin-2827
La commune : https://aucadastre.fr/le-havre-76351.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76351_2827